第114章 难题

方学勤发来的协议，陆衡反复看了三遍。

每看一遍，土地证那个条款就像一根刺——“签约后三十日内完成土地证办理”。不是工作日，是自然日。三十天，一天都不能拖。

他放下协议，靠在椅子上，闭着眼睛想了很久。前世在渝州的时候，他见过太多项目卡在土地证上。有的拖了半年，有的一年都办不下来。国土局的流程他清楚——地籍调查、权属审核、公告、登记、审批、发证，六个环节，每个环节都有法定时限。

但具体每个环节要多少天？哪些可以并行？哪些是死线？他不确定。

他拿起电话，拨了老黄的号码。

“老黄，你在招商局干了十五年，跟国土局打过交道吧？”

“打过。陆主任，什么事？”

“土地证办理的流程，你熟不熟？”

电话那头沉默了一下。老黄说：“熟。我以前帮一个企业跑过，整整跑了三个月。”

“明天上午，你到我办公室来一趟，带上你当时跑的那个流程表。”

“好。”

第二天一早，老黄来了，手里拿着一份泛黄的流程图。那是他手画的，用铅笔标注了每一个环节的时间节点和对接科室。

陆衡把那张图摊在桌上，仔细看。

地籍调查——10天，国土局地籍科。权属审核——7天，权属科。公告——15天，法规科，法定不可压缩。登记——5天，登记科。审批——7天，局领导。发证——3天，办公室。

加起来西十七天。老黄说，这还是顺利的情况，中间跑了好几趟冤枉路。

“最卡的是哪个环节？”陆衡问。

“公告，十五天雷打不动。其次是地籍调查，他们人手少，排队就要等好久。”老黄指着图上的几个圈，“这几个环节其实可以并行的，但他们不会主动帮你做，你得自己去推。”

陆衡点了点头。老黄走后，他又给省城一个做物流的朋友打了个电话，问他们当年拿地的时候土地证办了多久。那朋友说：“办了三个月，差点没把我们急死。你们临江要是能两个月办下来，就算快的了。”

挂了电话，陆衡靠在椅子上，把收集到的信息在脑子里过了一遍。

法定流程最快西十七天，公告十五天不能动，地籍调查和权属审核可以并行，但需要有人去推。

申正阳不可能不知道这些。他做了十几年物流，在全国拿了十几块地，土地证怎么办、要多久，他比陆衡更清楚。

那他为什还要提三十天的条件？

只有一个解释——他在考验陆衡。

考验他的态度，考验他的能力，考验他在面对不可能的任务时，是选择退缩还是想办法。

陆衡拿起电话，拨了周远航的号码。

“周区长，方便说话吗？”

“你说。”

陆衡把土地证条款的事和自己调研的结果说了一遍。

电话那头沉默了几秒。周远航说：“你分析得对。申正阳这是在考你。”

“我知道。所以我不能首接说‘做不到’。”

“你打算怎么办？”

“先去找李局长，看看流程到底能不能压缩。如果不行，我再跟申正阳谈，但要拿出替代方案。”

“行。你去办。”

陆衡又拨了韩铁生的号码。

“韩叔，有个事想请教您。”

“说。”

陆衡把申通达项目土地证的事说了一遍，提到国土局的李局长。

电话那头沉默了一下。韩铁生说：“老李这个人，我到云海后见过几次面，打过两次交道。感觉他业务很熟，但比较谨慎，不太愿意担风险。你去找他，光讲困难不行，得给他一个让他觉得‘不会出事’的方案。”

“明白。韩叔，您能不能帮我跟他打个招呼？”

“可以。我先给他打个电话，说一声。但你该走的程序还是要走，不能让人觉得你在搞特殊。”

“谢谢韩叔。”

“不用谢。你这个项目要是成了，也是我的政绩。”韩铁生顿了顿，“对了，临时用地的手续，你首接去找规划局，我跟他们打过招呼了。”

挂了电话，陆衡心里踏实了一些。

第二天上午，陆衡带着许文彬和老黄，去了国土局。

李局长的办公室在西楼。他五十出头，头发稀疏，戴一副老花镜，看起来就是个在基层干了半辈子的老机关。

看见陆衡进来，李局长站起来，态度比陆衡预想的要客气。

“陆主任，韩市长昨晚给我打了电话。你那个项目的事，我听说了。”

陆衡心里一动。韩铁生的招呼打了，效果很明显。

“李局长，申通达的项目对产业园很重要。土地证三十天这个条件，我知道很难，但我想请您帮帮忙，看看流程到底能不能压缩。”